Ηλιόπουλος Ίων Ανδρόνικος, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης
Από 1 Ιανουαρίου 2026, η ελληνική έννομη τάξη εισάγει σημαντικές αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) με το Ν. 5221/2025, παρέχοντας στους δικηγόρους τη δυνατότητα να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και διαταγές απόδοσης μισθίου. Οι ρυθμίσεις αυτές αποτελούν τομή στη διαδικασία απονομής δικαιοσύνης, καθώς στοχεύουν στη δραστική επιτάχυνση των υποθέσεων που σχετίζονται με χρηματικές απαιτήσεις και μισθωτικές διαφορές, μειώνοντας ταυτόχρονα τον φόρτο των δικαστηρίων.
1. Τι είναι η Διαταγή Πληρωμής και η Διαταγή Απόδοσης Μισθίου
Η διαταγή πληρωμής αποτελεί διαδικασία ταχείας εκτέλεσης για την είσπραξη χρηματικών απαιτήσεων που αποδεικνύονται εγγράφως (π.χ. τιμολόγια, δανειακές συμβάσεις, συναλλαγματικές).
Η διαταγή απόδοσης μισθίου, αντίστοιχα, επιτρέπει στον εκμισθωτή να ζητήσει την επιστροφή του μισθίου ακινήτου, όταν ο μισθωτής δεν το αποδίδει εμπρόθεσμα ή παραλείπει την καταβολή των συμφωνημένων μισθωμάτων.
Μέχρι σήμερα, οι διαδικασίες αυτές διενεργούνταν αποκλειστικά από δικαστές. Με τις νέες διατάξεις του ΚΠολΔ, οι δικηγόροι αποκτούν πλέον τη δυνατότητα έκδοσης των σχετικών διαταγών, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και εγγυήσεις νομιμότητας.
2. Το Νέο Θεσμικό Πλαίσιο του ΚΠολΔ (Ν. 5221/2025)
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις:
- Αρμοδιότητα Δικηγόρου
Η διαταγή πληρωμής ή η διαταγή απόδοσης μισθίου εκδίδεται από δικηγόρο που είναι μέλος του δικηγορικού συλλόγου της περιφέρειας του πρωτοδικείου όπου δωσιδικεί η διαφορά. Αν κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό, μπορεί να οριστεί δικηγόρος από άλλη εφετειακή περιφέρεια.
Η ανάθεση πραγματοποιείται με πράξη του οικείου συλλόγου, η οποία μπορεί να εκδοθεί και ηλεκτρονικά. - Προϋποθέσεις Έκδοσης
Παραμένουν σε ισχύ οι προϋποθέσεις των άρθρων 623–624 ΚΠολΔ: η απαίτηση πρέπει να είναι ορισμένη, ληξιπρόθεσμη, εκκαθαρισμένη και αποδεικνυόμενη εγγράφως. - Περιεχόμενο της Διαταγής
Περιλαμβάνει το ποσό, τα στοιχεία των μερών, τη νομική βάση της απαίτησης και τα αποδεικτικά έγγραφα (άρθρα 628 και 630 ΚΠολΔ). - Προθεσμία Επίδοσης
Η επίδοση στον οφειλέτη πρέπει να γίνει εντός δύο μηνών από την έκδοση. Αν δεν επιδοθεί εντός της προθεσμίας, η διαταγή καθίσταται ανενεργή.
3. Διαταγή Απόδοσης Μισθίου από Δικηγόρο
Η νέα ρύθμιση του άρθρου 637 ΚΠολΔ επιτρέπει την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και σε περιπτώσεις όπου η σύμβαση μίσθωσης έχει λήξει χωρίς ανανέωση.
Η αίτηση υποβάλλεται από δικηγόρο και εκδίδεται (όπως και βάσει το προισχύοντος συστήματος) χωρίς συζήτηση στο ακροατήριο, γεγονός που μειώνει δραστικά τον χρόνο αποκατάστασης της νομής του ακινήτου.
Η επίδοση της διαταγής στον μισθωτή γίνεται με δικαστικό επιμελητή ή ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, όπου η θυρίδα είναι ενεργή. Έτσι διασφαλίζεται η έγκαιρη γνώση της διαδικασίας από τον μισθωτή και η διαφάνεια της διαδικασίας.
4. Οφέλη των Νέων Ρυθμίσεων
- Ταχύτητα: Αποφυγή καθυστερήσεων και δικαστικών αναβολών.
- Ευελιξία: Δυνατότητα άμεσης ικανοποίησης απαιτήσεων χωρίς δικαστική κρίση.
- Μείωση κόστους: Περιορισμός των εξόδων σε σχέση με την παραδοσιακή διαδικασία.
- Αποσυμφόρηση δικαστηρίων: Μεταφορά υποθέσεων χαμηλής δυσχέρειας σε δικηγορική διαχείριση.
5. Επαγγελματική Ευθύνη και Εγγυήσεις Διαφάνειας
Η νέα διαδικασία δεν μειώνει τη νομική ασφάλεια. Ο δικηγόρος-εκδότης φέρει πλήρη ευθύνη για τη νομιμότητα και πληρότητα των διαταγών.
Επιπλέον, κάθε πράξη καταγράφεται ηλεκτρονικά και ελέγχεται από τον οικείο δικηγορικό σύλλογο, διασφαλίζοντας την αξιοπιστία και τη θεσμική εγκυρότητα του μηχανισμού.
6. Συμπέρασμα
Οι αλλαγές του ΚΠολΔ 2026 αποτελούν καθοριστικό βήμα προς τον εκσυγχρονισμό της ελληνικής δικαιοσύνης.
Η δυνατότητα έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου από δικηγόρους προσφέρει άμεση πρόσβαση στη δικαιοσύνη, ταχύτερη επίλυση διαφορών και ενίσχυση του θεσμικού ρόλου του δικηγορικού σώματος.
Επικοινωνήστε με το Γραφείο μας
Για εξατομικευμένη νομική καθοδήγηση σχετικά με την έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης μισθίου, επικοινωνήστε με το Δικηγορικό Γραφείο Ηλιόπουλος Ίων Ανδρόνικος και Συνεργάτες στη Θεσσαλονίκη.
Το γραφείο μας μπορεί να σας καθοδηγήσει βήμα-βήμα στη σωστή και έγκαιρη διεκδίκηση των χρηματικών απαιτήσεών σας.
Τηλέφωνο: 6941587258
Email: iiliopouloslaw@gmail.com
Κλείστε σήμερα ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο μας στη Θεσσαλονίκη και εξασφαλίστε την άμεση και νόμιμη προστασία της απαίτησής σας.
